Lokal biurowy 250 m2

LOKALIZACJA

Prezentowana nieruchomość cechuje się dogodną lokalizacją, z przystankiem autobusowym oraz tramwajowym oddalonym o zaledwie 250 metrów. Ponadto, pętla na Krowodrzy Górce znajduje się w odległości 10 minut pieszo. W najbliższym otoczeniu sklep żabka oraz inne punkty handlowo-usługowe. Lokal znajduje się w okolicach ulicy Stanisława Pigonia.

LOKAL

Lokal znajduje się na 3 piętrze, w połączeniu z przeszklonym frontem budynku zapewnia świetny widok. Lokal został zaaranżowany w formie open-space, z wydzielonymi gabinetami oraz osobnymi łazienkami. Przygotowana pełna infrastruktura internetowo-sieciowa, wraz z istniejącym pomieszczeniem na serwerownie. Istnieje możliwość podziału na mniejsze biura. Dużym atutem jest dostępność miejsc postojowych dla klientów przed budynkiem. Lokal wyposażony w klimatyzacje oraz podłogę wyłożoną wykładziną. Dodatkowo zapewniona infrastruktura, która daje możliwość korzystania z internetu światłowodowego jak i technologii 5G. W tym budynku mieści się również bliźniaczy lokal na 2 piętrze, który aktualnie przechodzi remont i w najbliższym czasie również będzie możliwość najmu tego lokalu. Dodatkowo do prezentowanej nieruchomości jest możliwość dołączyć lokal o powierzchni 150 m2, który znajduje się na tym samym piętrze i prowadzi do niego korytarz.

WAŻNE: Prezentowany lokal ma powierzchnię 250 m2, na tym samym piętrze jest dodatkowy lokal 150 m2, z którym jest możliwość połączenia. Ponadto piętro niżej znajduje się bliźniaczy lokal do tego, który jest opisywany powyżej w cenie 11 000 zł. W przypadku pytań proszę dzwonić pod numer podany w ogłoszeniu.

FINANSE

- Czynsz netto: 10 000 zł,
- opłata eksploatacyjna: 8zł/m2 netto (zawiera prąd części wspólnych, wodę, kanalizację oraz ogrzewanie),
- kaucja: 2x czynsz + 2x opłata eksploatacyjna brutto,
- prąd rozliczany według wskazań sublicznika.
Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

Dominik Marek
doradca ds. najmu komercyjnego
534 261 062
d.marek@vistulaestate.pl